Navn:
Difko Universitetsparken - Attraktivt ejendomsprojekt i Aalborg
Kort Text:
Aalborg er en by i vækst og vi er stolte på at udbyde et projekt i nærheden af det nye supersygehus.
Beskrivelse:
Her er der tale om 2 boligudlejningsejendomme, som er et moderne kvalitetsbyggeri fra 2016 med elevator og gode parkeringsforhold. Ejendommene indeholder 30 ejerlejligheder med et samlet udlejningsareal på 2.718 m² og er beliggende ca. 6,5 km fra centrum af Aalborg i et naturskønt område tæt på Aalborg Universitet og det kommende supersygehus.
En attraktiv investering – 11,36 % p.a. i gennemsnitlig forrentning af indskudt kapital og 9,47 % i intern rente (IRR).
Mindsteindskuddet er 750.000 kr., hvorved der opnås en ejerandel på 5,17 % og en akkumuleret likviditet efter 15 år på 2.183.306 kr. (inkl. indskuddet). Pensions- og selskabsmidler kan anvendes.
Vimeo embed:
Information og fakta
Information og fakta:
Derfor er projektet spændende:
- Intet behov for kassekredit - ingen investorhæftelse
- 2 udlejningsejendomme med 30 velindrettede ejerlejligheder – lejlighedsstørrelser på 75 m², 92 m² og 119 m²
- Attraktivt beliggende ca. 6,5 km fra Aalborg centrum – tæt på Universitet og det nye supersygehus
- Moderne kvalitetsbyggeri fra 2016 med elevator og gode parkeringsforhold – store altaner/terrasser
- Eftertragtet boligområde med indkøbsfaciliteter, daginstitutioner, skoler, idrætsmuligheder, bybus mv.
- Overtages ved køb af ejerselskab – ingen skødeomkostninger
- Ejerlejlighederne kan løbende frasælges – mulighed for højere investeringsafkast og tidligere exit
- Ejendoms- og selskabsadministration varetages af Difko, herunder udfærdiges årlige selvangivelsesoplysninger
- Pensions- og selskabsmidler kan anvendes
Spørgsmål og svar
Spørgsmål og svar:
Nøgletal
Investeringsmål:
55.500.000 kr
Projektsum
Aktieafkast:
11,36%
Aktieafkast
Udbytte:
Budgetteret fra 2022
Udbytte
Aktiekapital:
12,6 millioner
Egenkapital
Min. tegningsbeløb:
750.000 kr.
Min. tegningsbeløb
Kontakt os
Fakta
Fakta:
- 2 boligudlejningsejendomme indeholdende 30 ejerlejligheder
- samlet udlejningsareal på 2.718 m²
- 12 lejligheder på hver 75 m², 12 lejligheder på hver 92 m² og 6 lejligheder på hver 119 m²
- byggeriet er opført i 2016
- Difko forestår ejendoms- og selskabsadministrationen.
Investeringsøkonomi
Investering økonomi:
Navn:
Ejendommens Købsværdi
Info:
20.419 kr./m² eksklusive købsomkostninger
Navn:
Belåning eller gearing på
Info:
76,94 % af projektsummen, 4,4 gange selskabskapitalen
Navn:
Lejeindtægter
Info:
1.090 kr./m² p.a. (for 1. driftsår)