Dødsboer

I et (solvent) dødsbo kan man normalt vælge at behandle anparter på to måder:

• Anparterne kan sælges til en fremmed
• Anparterne kan udlægges til en eller flere af arvingerne enten som et almindeligt
  salg eller ved succession. Valget er især påvirket af, om det er et skattefrit eller et
  skattepligtigt bo.
 

Et skattefrit bo

Et skattefrit bo kan sælge anparter uden beskatning, hvilket er en fordel, hvis der er udskudt skat på anparterne. Anparterne kan også udlægges til arvingerne, der så får en skattemæssig stilling, som om de havde købt anparterne brugte og får dermed et nyt afskrivningsgrundlag. I forbindelse med brugte anparter skal boet/arvingerne selv forestå opgørelsen af afskrivningsgrundlaget og beregne indkomsten i årene fremover – alternativt påregne udgifter til professionel assistance.

Et dødsbo betragtes som skattefrit, når:

• Aktiverne ikke overstiger 2.595.100 kr. for 2013
• Nettoformuen ikke overstiger 2.595.100 kr. for 2013
 

Beløbene opgøres på boets skæringsdag. I visse tilfælde kan det være en fordel at sælge gældsbehæftede aktiver, idet aktiverne herved kan komme under de angivne grænser.

Et skattepligtigt bo
Et skattepligtigt bo, der sælger sine anparter, er skattepligtig af genvundne
afskrivninger m.v. på samme måde som andre sælgere af anparter. I forbindelse med dødsboer afviger reglerne i forhold til et ordinært salg ved at:

• Skatten beregnes med 50%

• Der gives et månedligt bofradrag på 5.200 kr. i 2013
 

Boet kan også udlægge anparterne til arvingerne ved succession. Derved
bliver boet ikke beskattet af genvundne afskrivninger. Til gengæld overtager arvingen afdødes skattemæssige stilling, og overtager den udskudte skat. Vær opmærksom på, at skattebyrden kan overstige værdien af anparterne.

Succession i ejendomsanparter er kun muligt for ægtefæller.